1. ¿Cuál es la relación entre un Plan Maestro de Entrega de Información (MIDP) y un Plan de Entrega de Información de Tareas?
El MIDP es el plan principal que gestiona la entrega de información a lo largo de todo el proyecto. Lo desarrolla el Director de entrega del proyecto en colaboración con los distintos directores de los equipos de trabajo. El MIDP es una compilación de los diferentes Planes de Entrega de Información de Tareas Individuales (TIDP), que es preparada por otros miembros del equipo, e incluye detalles de cuándo se debe preparar la información del proyecto, quién es responsable de producir la información y qué protocolos y procedimientos deben seguirse para cada etapa. Algunos ejemplos de productos informativos que suelen figurar en el MIDP son los modelos, las especificaciones, las fichas técnicas de los espacios, etc.
El Plan de Entrega de Información de Tareas (TIDP) es responsabilidad del gerente del equipo de cada tarea individual para compilar y producir su propio TIDP, que luego ayuda en el desarrollo de un Plan Maestro de Entrega de Información (MIDP).
Cada tarea tiene un hito correspondiente que se ajusta al programa general de diseño y construcción del proyecto. Cada tarea debe detallar la responsabilidad de la información de cada proveedor, y mostrar cómo se transfiere la responsabilidad de la preparación de los documentos del proyecto de un equipo a otro. Por tanto, la principal diferencia entre el Plan Maestro de Entrega de Información (MIDP) y el Plan de Entrega de Información de Tareas (TIDP) es que el segundo informa al primero.
2. ¿Qué es un modelo BIM "as built" o "as constructed"?
En los proyectos de construcción, es habitual que se realicen cambios durante la misma por circunstancias de la obra. Estos cambios pueden ser relativamente menores o muy significativos y es habitual que el cliente exija la documentación "as-built" para reflejar lo que realmente se ha construido
En el caso de un modelo BIM, esto significa que el modelo 3D, y toda su información, deben mantenerse y actualizarse a lo largo del proceso de construcción para reflejar la realidad. Es esencial un buen seguimiento de los cambios realizados in situ. Incluso los pequeños detalles pueden integrarse.
Esto permitirá que las actividades posteriores (como la gestión de las instalaciones o el mantenimiento) se lleven a cabo sin tener que comprobar si el modelo de diseño original es coherente con el proyecto terminado. Estos datos digitales pueden actualizarse a lo largo de la vida de un edificio, y seguir proporcionando información relevante y valiosa a cualquiera que desee mejorar, reparar o renovar el activo.
3. ¿Cómo pueden los gestores y usuarios de edificios beneficiarse de BIM?
BIM permite que la información sobre el uso de los edificios se recopile y almacene en formatos que puedan ser utilizados por los operadores de las instalaciones, permitiendo que los edificios y otros activos se utilicen y se mantengan de manera eficiente. Una base de datos con toda la información pertinente sobre un edificio o instalación se entrega al gestor al finalizar el proceso constructivo. Esto permite a los administradores familiarizarse fácilmente con el edificio y conocer información esencial sobre las instalaciones que gestionan.
Por ejemplo, en caso de fuga de agua, el gestor puede explorar la zona afectada en un modelo 3D, en busca de tuberías de agua y peligros potenciales (como cables eléctricos), permitiendo al equipo de reparación entrar en el lugar con un conocimiento profundo del trabajo a realizar, con sus posibles obstáculos y peligros, disminuyendo la probabilidad de accidentes para los operarios.
